Si estás interesado actualmente en la oferta de pisos en Madrid  te vendrá bien saber que de los 21 distritos que podemos encontrar en la capital 6 de ellos han aumentado el precio durante el último semestre, según señala el Boletín anual del mercado de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid que publicó Sociedad de Tasación a principios de este mismo año.

El crecimiento se ha producido en los distritos de Vallecas, Fuencarral, El Pardo, Tetúan y Villaverde  con incrementos porcentuales que oscilan entre 1,2 y el 0,1. También se mantienen el Barrio Salamanca y Chamberí como los barrios con mayor precio por metro cuadrado, superando los 4.000 euros para ambos casos.

No obstante y según apunta en su artículo finanzas.com a pesar de haberse producido un aumento en determinadas zonas podemos encontrar todavía importantes descuentos que varían entre el 10% y el 25% en función de la zona y la tipología del inmueble en la que estemos interesados. La Latina, Vallecas e incluso en Barrio Salamanca podemos encontrar este tipo de descuentos. Tan solo debemos analizar  bien la oferta de estos barrios, localizar los pisos que encajen con aquello que buscamos y negociar el precio con el vendedor. Las posibilidades de conseguir reducir significativamente el precio inicial para adquirir una vivienda de segunda mano sigue siendo muy probable hoy en día y las perspectivas de que esto siga siendo posible al corto plazo son claras.

En cambio para todas aquellas personas interesadas en un piso de obra nueva las posibilidades son mucho más reducidas. La oferta para estos casos está tan limitada como demandada y no es fácil encontrar obra nueva en gran parte de los barrios de Madrid. Sin embargo la obra nueva sigue estando a precios muy elevados en todo el territorio nacional y no son tan asequibles para la mayoría de la gente.

Por otro lado la enorme oferta de pisos de segunda mano tanto en la capital como en el resto de España unido a la crisis económica ha supuesto un impedimento adicional para que la obra nueva fuera remontando, ya que las mayores oportunidades y descuentos inmobiliarios se han presentado en viviendas de segunda mano. Es por ello por lo que además del interés que el mercado de segunda mano a supuesto para los particulares, los inversores han identificado claramente viviendas de segunda mano en las que invertir para posteriormente alquilar a buen precio.